Publié Le 06/03/2023
Alors que le contexte économique est de plus en plus tendu et complexe à suivre, les investisseurs français se posent désormais la question du comment investir de la meilleure des façons.
Beaucoup apprécient l'immobilier locatif, qui reste une valeur sûre (tout le monde doit se loger, cela reste vrai en 2023), mais les inconvénients liés à cet investissement en découragent plus d'un. En effet, vous voyez-vous gérer une ou plusieurs locations au quotidien ?
Chercher un locataire ? Rédiger un bail de location ? Assurez la bonne relation avec les voisins ? Gérer les travaux ? Bref, si tel est votre cas, l'investissement en SCPI vous intéressera toujours en 2023.
Avant toute chose, rappelons brièvement ce que sont les SCPI : il s'agit de sociétés qui achètent de l'immobilier locatif, puis en partagent le capital auprès de divers investisseurs.
L'un de ces investisseurs, cela pourrait être vous puisque c'est un investissement ouvert aux particuliers. Quoi qu'il en soit, si vous souhaitez acheter une ou plusieurs parts d'une SCPI, vous recevrez alors des dividendes : il s'agit de l'équivalent des loyers que l'on a dans l'immobilier locatif traditionnel.
En résumé : vous placez une partie de votre épargne sur une SCPI, et vous recevez des dividendes chaque année.
La réponse à cette question va être rapide : les taux de rendement de l'année 2022 sont restés au plus haut !
En effet, avec certaines SCPI, il est possible d'avoir un rendement supérieur à 7 % !
Connaissez-vous un autre marché, tout aussi peu risqué que l'immobilier, proposant une telle rentabilité ? Si l'on regarde de plus près, le taux de rendement moyen d'une SCPI est entre 4 et 5 %, ce qui est pertinent quand on sait que l'on se crée en parallèle un capital immobilier.
C'est d'ailleurs le second avantage à investir dans une SCPI : les parts que vous achetez peuvent prendre de la valeur : vous pouvez même les revendre avec un bénéfice !
Bref, investir dans une SCPI en 2023, c'est donc profiter d'un marché stable et d'une rentabilité toujours pertinente.
Pour investir dans une SCPI en 2023, sachez que vous avez l'embarra du choix… Et c'est plutôt une bonne chose ! Les SCPI sont créées sur de multiples secteurs : l'habitation bien entendu, la santé, le sport, les bureaux d'entreprise, le commerce…
Il y a forcément un secteur qui vous parle le plus et dans lequel vous pourrez faire un ou plusieurs investissements. Si vous ne savez pas dans lequel investir, alors vous pouvez vous fier au taux de rendement de la SCPI (attention : quand des parts à bon rendement sont disponibles, les SCPI les vendent assez vite).
Si vous regardez du côté du taux de rendement, alors veillez à ce que ce dernier soit stable sur plusieurs années. Parfois, certaines SCPI surperforment sur une année, avant de retomber la suivante… Enfin, le dernier critère est celui du ticket d'entrée : vérifiez qu'il corresponde bien à vos capacités de placement. Ensuite ? Vous n'avez plus qu'à vous lancer !
Agence immobilière qui propose son accompagnement dans la réalisation de projets immobiliers sur la Côte d'Azur
Agence spécialisée dans l'investissement viticole pour mettre en place un bail rural auprès de l'exploitant
Cabinet de conseil en gestion de patrimoine, placement de trésorerie entreprise
Spécialiste du patrimoine proposant un conseil dans les stratégies d'organisation patrimoniale ou d'investissement en fonction des objectifs préalablement définis
Cabinet de conseil en gestion privée et la gestion de fortune, spécialisé en gestion de patrimoine financier et immobilier
Cabinet de gestion de patrimoine et de stratégie financière pour particuliers et professionnels
